重要な土地探しのタイミングその１

土地の話が続きますが

この仕事をしていてつくづく実感していることがありまして。。🙄

それは、多くの方が土地に予算を使い過ぎてしまっているということです。。。

皆さんこんにちは、シンプルノート阿蘇スタジオ　古木です。 

土地に予算を使いすぎる原因なんですが、2つあると思っています。

1つは前回お伝えした「南向きの土地にこだわり過ぎること」

そしてもう1つは「必要以上に広い土地を買ってしまうこと」です。

とりわけ、住みたい地域の土地の値段が高い場合、

この2つの要素が組み合わさると、

とんでもないぐらい予算オーバーすることになってしまいますので、

そんな不測の事態に陥らないために

前回に引き続き、このブログをご覧いただければと思います。

では今回は、土地の広さはどれくらいが適切なのか？

についてお伝えしていきたいと思います。

別の言い方をすると、自分がどんな家を建てたいのかを

ある程度把握した上で土地は探したほうがいいという話です。

✔︎必要な土地面積の算出方法

土地にも形の良し悪しがあるので

この理論が、どの土地でも当てはまるわけではありませんが

必要な土地面積を算出する上で知っておくといいことが、

敷地は家が建つところと駐車場部分と家の周囲に出来る余白の

3つから出来ているということです。

そして、駐車場に関しては1台につき約4.5坪必要となります。

計算方法は、2.5m×6m＝15㎡、15㎡×0.3025=4.5375坪です。

故、仮にあなたが確保したい駐車場が3台分だとしたら、

4.5坪×3台分＝13.5坪、駐車場スペースとして必要だということです。

では続いて、家の周囲に出来る余白についてですが、

この余白とは、境界と家との間に出来る通路のことであり

家庭排水や雨水の配管を通し

エアコンの室外機や給湯器などを置くための場所ですね。

また、家の軒や樋が隣の敷地まで

飛び出さないようにするために必要な余白です。

この余白に関しては、多少の差異は出るかもしれませんが

いつも約10坪ほど必要だと考えるようにしています。

つまり、車を3台置きたいとしたら

13.5坪+10坪=23.5坪が家以外に必要だということになるというわけですね。😅

そして、これに1階の建築面積を合わせた面積が

あなたが探すべき土地の広さだということになります。

 いかがでしたでしょうか、

必要な土地面積の算出方法、なるほど！っと納得できる考え方ではないでしょうか。

では次回は、その先にある建物も含めてお話していきたいと思ます。

ではまた、、、